캐나다에서의 거주형태 및 초기정착 TIP

분 류 - 주택(House), 아파트(Apartment), 콘도(Condominium), 타운하우스(Townhouse)

주택(House) - 일반적인 형태의 주택을 말하며 방3-5개 화장실 2-3개로 이루어졌습니다. 1-2대의 차량을 주차할 수 있는 Garage(차고 겸 창고)와 Yard(뒤뜰)가 있어서 봄,여름에는 잔디 깍기, 가을에는 낙엽치우기, 겨울에는 눈치우기 등의 관리가 필요합니다.

주택 분류
@벙갈로(Bungalow) - 단층구조의 형태로 지하와 1층으로 이루어져 지하에는 보일러실, 창고, 패밀리룸, 1층에는 부엌, 화장실, 방이 위치해있습니다.
@Bi-level 하우스 - 2층집 구조의 형태로 일반적으로 지하에는 보일러실, 패밀리룸, 창고,1층에는 거실, 화장실, 부엌, 2층에 방이 있는 형태입니다.
렌트비용 - 900~1500CAD(한달기준)

콘도(Condominium) - 아파트와 같으나 유닛 하나 하나의 소유주가 있는 거주형태를 콘도라고 합니다. 콘도를 렌트 하실 때는 유닛의 주인과 직접 계약을 해야 하며 계약자 외에 Witness 라는 증인의 사인을 넣어야 합니다. 콘도의 경우 콘도 Fee를 매달 내야하며 이 비용에는 수도요금, 잔디 관리비용, 건물 청소비용 등이 포함되어 있습니다. 새로 지은 콘도일수록 관리비용이 저렴하여 한달 기준 80-250 CAD의 비용을 내셔야 합니다. 주차장은 보통 2대의 공간을 할당받으며 주차창에는 겨울에 엔진을 데워줄 수 있는 전기플러그가 설치되어 있습니다.
렌트비용 - 800~1200CAD(한달기준)

아파트(Apartment) - 아파트 회사에서 관리를 하고 있는 형태로 소유주가 회사며 렌트 계약 역시 관리사무소에서 직접 하셔야 하며 렌트 비용에 관리비, 수도요금, 가스요금이 포함되어 있어서 전기요금만 별도로 내시면 됩니다. 이런 편리성 때문에 많이 선호하시고 있으나 목조 주택 구조라서 방음 등에서 불편한 점들이 있습니다. 아파트에 따라 공동 수영장, 헬스클럽 등의 편의시설이 제공됩니다. 보통 1대 공간의 주차장과 전기플러그가 제공됩니다.
렌트비용 - 베챌러(원룸) 350-500CAD 1베드 500-650CAD 2베드 650-800CAD
3베드 800-1200CAD

타운하우스(Town House) - 한국의 다세대주택 또는 빌라의 개념의 형태입니다. 개별공간이 있는 아파트 개념으로 보시면 이해가 쉽습니다. 관리비가 별도로 청구되며 수도요금이 포함되어 있으며 전기요금과 가스요금은 별도로 내셔야 하며 보통 방은 3~4, 화장실 2~3개로 구성되어 있습니다.
렌트비용 - 1000~1500CAD


입주절차 - 신문광고, 인터넷, 부동산 전문 책자 등을 통해 입주를 원하는 형태와 지역을 결정하고 3-5곳을 직접 방문하여 이것저것 꼼꼼히 살펴 봅니다

살펴보셔야할 포인트
1. 지역 환경(학교와 가깝고 교통시설이 편리하며 공원 지역커뮤니티 센터 등이 가까운 곳)
2. 건물관리상태(카펫, 수도, 오븐, 냉장고, 냉동고, 세탁기, 건조기 등)
3. 유틸리티비용(지난 1년간의 전기요금, 수도요금, 가스요금고지서 확인) - 보일러 등이 낡은 경우 요금이 비싸게 나옵니다. 장기간 렌트 시 상당한 비용차이 있으니 꼭 확인 하세요
4. 청소상태(입주 전 카펫 스팀청소, 화장실청소등)

적합한곳을 결정하셨다면 계약서를 작성합니다. 보통 집주인이 작성을 하며 사인을 하시면 됩니다. 보통 6개월과 1년 단위로 계약을 하게 되며 이때 살펴야할 점이 만약 중간에 계약을 파기할 경우 내야할 패널티 비용, 기물파손에 대한 비용 등을 확인하시고 보증금(한달분렌트비용)을 납부 하신 뒤 열쇠를 받으시면 됩니다. 렌트비용 납부방법은 매달 개인수표를 우편으로 보내는 방법과 관리사무소에 직접 납입하시게 됩니다. 개인수표는 영수증의 역할을 할 수 있기 때문에 신용카드와 더불어 널리 사용 되어지는 수단입니다.

입주 후 해결해야 할 일들
1. 전기, 수도, 가스 회사에 전화 또는 직접 방문하여 렌트 계약자 등록을 하고 요금 고지서를 받을 수 있도록 합니다.
2. 전화, 케이블방소, 인터넷 서비스를 신청합니다. 보통 신청 후 1-2일 사이에 방문하여 설치해주게 됩니다. 여권 또는 면허증이 필요합니다.
3. 생활 필수품 및 가구 구입 - Walmart, Superstore, Brick, Sears, JYSK 등에서 구입하실 수 있으 며 가구의 경우 박스 형태로 조립을 해야 하는 형태로 판매가 됩니다. 또 별도의 배달 서비스가 없으며 침대, 식탁등의 경우 배달서비스 신청시 100-200달러의 배송비용을 별도로 내셔야합니다.


생활물가 가격비교
일반적으로 오븐, 냉장고, 세탁기, 건조기는 모든 집에 구비되어 있습니다.
목록 가격(CAD)
침대(매트 + 박스)400~1000
냉온수기70~100
책상80~200
이불50~100
식탁(의자4개포함)150~300
TV일반 LCD벽걸이100~2000
소파200~500
DVD플레이어50~100
티테이블100~200
쌀10키로15~20
전자렌지50~100
휘발류1리터1.35~1.40
냄비세트30~100
버스요금2.00
커피메이커20~50
세제5~20
토스터10~30
서랍장50~100

2008.07.17 기준